（原标题：星展香港：料2025年香港楼价逍遥 办公室房钱或下跌5-10%）

智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市集量度，星展银行(香港)扩充董事兼经济琢磨部香港房地产业分析师丘卓文暗意，预测2025年香港楼价逍遥，觉得不会有显著升跌幅。他指开yun体育网，香港楼市天然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，觉得将来不存在大的涨价空间。

丘卓文说起，好意思联储减息后市集心理好转，内地推出刺激战略后进一步走强。配置商正加速推出新型样，以挖掘被压抑的需求。迄今为止，市集反馈令东谈主饱读动，自各项房地产市集罢休放宽后，香港楼市的内地买学派量一直增长，将来内地买家将在鼓舞港楼需求方面弘扬更迫切作用。

丘卓文预期，港楼供应在2027、2028年后将退换至较低水平，同期指香港发展商不会专门减价寻求“去货”。

零卖方面，他指出，典质贷款利率下调或会促进2025年零卖额增长，料零卖额将会小幅增长2%，零卖房钱基本看护剖释。

他指，外洋学生和新东谈主才鼓舞租出需求合手续增长，由于典质贷款利率下跌与住宅房钱收益率飞腾相一致，房钱利差可能在2025年转为碰巧。

他指，2024年首11个月香港举座办公室房钱下跌8.6%。供需失衡仍然存在，新增供应推高空置率，进一步带来房钱压力，量度2025年办公室房钱将下跌5-10%。